--- canonical_url: "https://patagonia24.com.ar/contenido/20593/ushuaia-y-la-logica-del-mejor-postor-el-impacto-geopolitico-y-urbano-detras-de-l" title: "Ushuaia y la lógica del mejor postor: El impacto geopolítico y urbano detrás de la venta de 9 hectáreas" article_type: "Article" main_image: "https://patagonia24.com.ar/download/multimedia.normal.a858352829c29025.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-07-13T00:35:00-03:00" date_modified: "2026-07-13T10:38:20-03:00" author_name: "Por Dihcar Labina" category_name: "Tierra del Fuego" category_url: "https://patagonia24.com.ar/categoria/3/tierra-del-fuego" --- # Ushuaia y la lógica del mejor postor: El impacto geopolítico y urbano detrás de la venta de 9 hectáreas La decisión del Gobierno nacional de avanzar a paso firme con la subasta pública de aproximadamente **nueve hectáreas de tierras fiscales costeras en Ushuaia** encendió todas las alarmas en el arco político provincial y municipal. No se trata de un simple loteo inmobiliario de tierras ociosas, como intenta argumentar la burocracia centralista de la **Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE)**; estamos ante un desguace planificado de espacios públicos dotados de una sensibilidad histórica, ambiental y, sobre todo, geopolítica incalculable, justo en la cabecera de la principal puerta de acceso a la Antártida y al Atlántico Sur. Lo más grave del panorama actual es la **absoluta desconexión institucional**. La Casa Rosada activó este proceso de privatización de espaldas a Tierra del Fuego. No existió una sola instancia de concertación formal, diálogo técnico o notificación previa ni con el Municipio de Ushuaia ni con el Gobierno provincial. La lógica libertaria es simple: hacer caja al mejor postor, importando poco y nada la planificación local o la soberanía estratégica sobre el Canal Beagle. ### Radiografía del remate: Las parcelas bajo la lupa Para entender la magnitud del avasallamiento, hay que ponerle nombre, apellido y coordenadas a los predios que la Nación pretende transferir a manos privadas: 1. **Las 6 hectáreas junto al barrio Malvinas Argentinas (Parcelas H-3 y H-2-1):** Ubicadas en las inmediaciones del Aeropuerto Internacional de Ushuaia, estas parcelas reúnen características excepcionales. El informe técnico municipal detalla que son áreas de altísimo valor paisajístico y ambiental, integradas a senderos urbanos y aptas para el desarrollo recreativo colectivo. Pero hay más: allí descansa un **patrimonio histórico fundamental**, ya que el predio alberga el **primer edificio del presidio militar** (trasladado en su momento desde la Isla de los Estados) y el **antiguo cementerio de la mítica cárcel**. Además, los técnicos advierten la existencia de yacimientos con un potencial arqueológico que requerirían estudios exhaustivos antes de poner un solo ladrillo. En lugar de proteger este suelo, la AABE prefiere rematarlo. El "Galpón de la Sal", pese a su visible deterioro actual, forma parte de esta misma identidad que corre riesgo de desaparecer bajo la lógica del desarrollo privado exclusivo.![terreno ush costa](/download/multimedia.normal.a858352829c29025.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) 2. **El lote de la Base Naval (Resolución 101/2026 de la AABE):** A través de esta reciente normativa, la gestión nacional desafectó un predio de **2.939 metros cuadrados** perteneciente a la Armada Argentina. El polígono está delimitado por las calles Yaganes, 44 Héroes del ARA San Juan y Horeb, pegado nada menos que a la sensible planta Orión de YPF. El Ministerio de Defensa justificó la entrega declarándolo "innecesario" para el servicio operativo.![terreno base ush](/download/multimedia.miniatura.b3c0f30774b0ab1b.bWluaWF0dXJhLndlYnA%3D.webp) ### La interna militar y el freno a la Base Naval Integrada La afirmación oficial de que este último lote es "ocioso" choca de frente con la realidad histórica de la Armada. Diversas fuentes militares confirman, por lo bajo, un profundo malestar: ese terreno formaba parte del planeamiento histórico para la **Base Naval Integrada**. Este mega proyecto estratégico fue pensado durante décadas para ampliar la infraestructura logística militar y científica de la Argentina, consolidando a Ushuaia como el verdadero polo de abastecimiento para las operaciones en la Antártida y el control de los mares australes. Al privatizar estos metros cuadrados adyacentes a la Base y a la planta de combustible de YPF, el Gobierno nacional mutila la capacidad de expansión y el blindaje logístico de nuestras Fuerzas Armadas en una zona de constante fricción internacional y reclamos de soberanía vigentes por las Islas Malvinas. ### La pasividad local: Un Plan Costero que no arranca Si bien el Municipio de Ushuaia agita las banderas de la preocupación y sus informes técnicos proponen incorporar de urgencia estas parcelas al **"Distrito Reserva de Costa"** (bajo los lineamientos del Plan Estratégico Urbano), la autocrítica también debe jugar su parte. La presión inmobiliaria avanza porque el propio Concejo Deliberante arrastra demoras legislativas crónicas y la ciudad sigue sin implementar de manera efectiva y con fuerza de ley su **Plan de Manejo Integrado Costero**. Esa falta de herramientas normativas locales firmes le dejó el flanco abierto a la Nación para avanzar con sus resoluciones centralistas. ### ¿Desarrollo sostenible o valorización inmobiliaria? Lo que hoy se discute en Ushuaia trasciende los límites de una subasta de la AABE. La gran encrucijada política e institucional radica en definir **quién diseña el destino de la capital de la provincia más grande del país**. Por un lado, la Casa Rosada busca imponer una mirada netamente comercial, donde el suelo se mide en dólares por metro cuadrado y el derecho al acceso a la costa queda supeditado a los emprendimientos privados de élite. Por el otro, se yergue la necesidad urgente de una comunidad que exige preservar su memoria histórica, su entorno ambiental y el valor geopolítico de sus costas. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.