--- canonical_url: "https://patagonia24.com.ar/contenido/20952/informe-tierras-rurales-en-manos-extranjeras-analisis-nacional-y-foco-en-tierra-" title: "INFORME | Tierras Rurales en manos extranjeras: Análisis Nacional y Foco en Tierra del Fuego" article_type: "Article" main_image: "https://patagonia24.com.ar/download/multimedia.normal.a349f7fbcfae83e9.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-08-07T01:01:00-03:00" date_modified: "2026-08-06T22:43:43-03:00" author_name: "Redacción P24" author_url: "https://patagonia24.com.ar/usuario/2/redaccion-p24" author_social_links: - "https://www.facebook.com/MediosCMS" - "https://twitter.com/medioscms" - "https://instagram.com/medioscms" - "https://www.youtube.com/MediosCMS" --- # INFORME | Tierras Rurales en manos extranjeras: Análisis Nacional y Foco en Tierra del Fuego El mapa actualizado sobre la posesión de tierras rurales elaborado por el **Registro Nacional de Tierras Rurales (RNTR)** —en el marco de la Ley 26.737— revela que, si bien ninguna provincia argentina supera como unidad de jurisdicción el tope legal del 15% de tierras en manos extranjeras, la situación adquiere complejidad al descender a la escala departamental, donde **más de 30 departamentos del país exceden dicho límite normativo**. ## Los Puntos Clave del Informe - **Marco legal en la mira:** La Ley 26.737 fue concebida para limitar la titularidad y posesión de tierras rurales a personas físicas o jurídicas de nacionalidad extranjera, estableciendo un tope general del **15%** del territorio tanto a escala provincial como municipal/departamental. - **Disparidad territorial:** Mientras ninguna provincia excede ese tope en su conjunto, la concentración se vuelve crítica en departamentos específicos vinculados a recursos naturales clave, actividades agropecuarias de alto rendimiento o destinos turísticos y cordilleranos de gran valor. - **Zonas de mayor concentración:** Entre las jurisdicciones con porcentajes de extranjerización más marcados o que duplican y triplican el margen legal se encuentran áreas del Noroeste Argentino (NOA), la Patagonia cordillerana y el centro del país: **Salta:** Departamentos como *San Carlos* y *Molinos* presentan valores que bordean o superan el 50% al 60% de superficie rural en manos extranjeras. **La Rioja:** El departamento *General Lamadrid* registra una de las tasas de extranjerización más elevadas del país. **Neuquén:** En zonas turísticas y cordilleranas como el departamento *Lácar*, más de la mitad de las tierras rurales pertenecen a titulares extranjeros. **Buenos Aires:** Destaca el departamento de *Campana*, donde cerca del 50% de las parcelas rurales están registradas a nombre de firmas o ciudadanos extranjeros. [Nivel de extranjerización de Tierra Rurales en Argentina](https://es.scribd.com/document/1070700361/Nivel-de-extranjerizacion-de-Tierra-Rurales-en-Argentina#from_embed) by [anibal rachid](https://es.scribd.com/user/365650558/anibal-rachid#from_embed) ## Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur En el caso particular de la provincia de **Tierra del Fuego**, los datos oficiales arrojados por el relevamiento catastral del RNTR muestran una dinámica diferenciada respecto a los focos críticos del resto del país: ### Indicadores de Superficie Provincial - **Superficie Rural Evaluada:** En la porción argentina de la Isla Grande de Tierra del Fuego se computa un área de tierras rurales de **1.994.783 hectáreas** (excluyendo el Territorio Antártico y las Islas del Atlántico Sur). - **Porcentaje de Extranjerización:** Del total provincial, las hectáreas bajo titularidad o posesión de personas físicas y jurídicas extranjeras se ubican en el rango de **4,5% a 7,74%** (aproximadamente entre 90.000 y 154.400 hectáreas). - **Posición en el Ranking:** Con estas cifras, la provincia se sitúa dentro del lote de jurisdicciones con un nivel intermedio-alto de presencia extranjera (históricamente entre el 8.° y 9.° lugar nacional), pero **cómodamente por debajo del umbral máximo del 15%** exigido por la ley. ### Situación por Departamentos - **Río Grande y Ushuaia / Tolhuin:** Ninguno de los departamentos de la provincia supera el límite departamental del 15%. - **Distribución de Usos:** Las propiedades de titulares extranjeros en la isla responden principalmente a dos perfiles: **Eplotación ganadera y ovina tradicional:** Estancias ubicadas en la estepa del norte y centro del departamento Río Grande. **Conservación y ecoturismo:** Predios y reservas privadas en el departamento Ushuaia y la zona cordillerana/fueguina de Tolhuin. ### Matiz Geopolítico y Zonas de Frontera A diferencia de otras provincias donde la extranjerización responde mayoritariamente a emprendimientos agrícolas o agroindustriales masivos, en Tierra del Fuego el análisis del RNTR adquiere una dimensión de **seguridad nacional y geopolítica**: - Todo el territorio de la Isla Grande se encuentra bajo el régimen de **Zona de Frontera y Zona de Seguridad**, lo que somete cualquier trámite de transferencia de tierras a controles adicionales por parte de la Comisión Nacional de Zonas de Seguridad (CONAZONE). - La presencia de cuencas hídricas, nacientes de ríos de origen glacial compartidos y el acceso estratégico al Canal Beagle y al Atlántico Sur convierten a la supervisión dominial en un elemento central de la soberanía territorial. ### Principales Grupos y Titulares de Tierras #### **Empresas y Conglomerados Extranjeros** - **Trillium Corporation (Estados Unidos):** Es el principal grupo extranjero registrado históricamente en la provincia, con un paulatino dominio de aproximadamente **125.000 hectáreas** destinadas a explotación y reservas forestales (asociado originalmente al proyecto forestal Río Cóndor). - **Principales países de origen de los propietarios:** **Estados Unidos:** Mayor volumen de superficie rural privada bajo control corporativo o personal. **Reino Unido** **Suiza y España** #### **Propietarios Locales y Familias Tradicionales** El restante **92,26%** de las tierras rurales en el sector fueguino continental está repartido entre: - **Estado Provincial y Parques Nacionales:** Áreas protegidas (como el Parque Nacional Tierra del Fuego), reservas naturales y fiscales. - **Estancias de Familias Tradicionales:** Establecimientos ganaderos (ovinos y bovinos) e históricos de capitales nacionales, ubicados principalmente en el centro y norte de la Isla Grande (departamento Río Grande). ### Usos de la Tierra por Parte de Titulares Privados 1. **Explotación Ganadera:** Predominante en el norte y centro de la provincia, concentrada en lana y carne ovina. 2. **Aprovechamiento Forestal:** Áreas boscosas de lenga y guindo en Ushuaia y Tolhuin. 3. **Desarrollos Turísticos y Bienes Raíces:** Predios periurbanos en los valles cercanos a Ushuaia y Tolhuin orientados al turismo sustentable y emprendimientos hoteleros --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.