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title: "Nuevos créditos hipotecarios: las claves del plan que lanzó el Gobierno"
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date_published: "2026-08-27T01:15:00-03:00"
date_modified: "2026-08-26T21:49:43-03:00"
author_name: "Redacción P24"
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# Nuevos créditos hipotecarios: las claves del plan que lanzó el Gobierno

El **ministro de Economía, Luis Caputo**, anunció este miércoles un plan para impulsar los créditos hipotecarios utilizando fondos del **Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES**. El objetivo de la iniciativa es brindarles fondeo más acorde con los plazos extensos que requieren los préstamos para vivienda.

El Programa de Licitación de Plazos Fijos para crédito hipotecario**cuenta con un monto total de $2 billones, estructurado en licitaciones de $200.000 millones cada una.** El instrumento financiero consiste en depósitos a **plazo fijo en pesos ajustables por UVA más un spread,** destinados a fondear créditos hipotecarios para personas humanas dedicados a la adquisición, construcción, ampliación o refacción de una primera vivienda.

**Las condiciones de plazos y tasas mínimas se dividen en dos tramos**: el **Tramo 1**, con plazo a un año y tasa UVA más un spread mínimo del 2,50%; y el **Tramo 2,** con un plazo de cinco años y una tasa de UVA más un spread mínimo del 4,50%.

## El detalle de los nuevos créditos hipotecarios

Respecto a la operatoria,**se fijó un límite máximo ofertado del 20% del monto total por licitación para cada entidad financiera (EEFF),** las cuales dispondrán de un plazo de aplicación de los fondos de **90** días corridos desde la constitución del depósito.

Asimismo, las condiciones generales de los créditos hipotecarios establecen una**tasa máxima de UVA + 7,50%**, **un plazo mínimo estipulado de 15 años**y un **monto máximo por crédito equivalente a 150.000 UVA.**

## Las claves del plan anunciado por el gobierno:

- **Monto del programa:** $ 2 billones.
- **Instrumento:** depósito a plazo fijo en pesos ajustable por UVA más un spread.
- **Destino:** créditos hipotecarios a personas humanas para primera vivienda.
- **Monto por licitación:** $ 200.000 millones.
- **Plazos y tasas mínimas:**   Tramo 1: plazo de 1 año, tasa UVA más un spread mínimo de 2,50%.   Tramo 2: plazo de 5 años, tasa UVA más un spread mínimo de 4,50%.

**Condiciones generales de los créditos hipotecarios:**

- **Tasa máxima:** las EEFF adjudicatarias no podrán otorgar, con los fondos adjudicados en el marco del presente programa, créditos hipotecarios a una tasa superior a UVA + 7,50%.
- **Plazo mínimo:** 15 años.
- **Monto máximo:** el equivalente de 150.000 UVA por crédito.

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