Ushuaia: Alarma por Estafas en la Venta Ilegal de terrenos

Alarmas por Estafas en la Venta Ilegal de Terrenos en Ushuaia

Una serie de denuncias ha encendido las alarmas en el ámbito judicial y profesional en Ushuaia, debido a presuntas estafas relacionadas con la venta ilegal de terrenos, que podrían ser de propiedad fiscal.

La abogada Griselda Engelhard, quien representa a varias de las víctimas y al Colegio de Corredores y Martilleros, informó que las causas están siendo procesadas en el Juzgado de Instrucción N°1, donde se acumulan denuncias en lo que podría convertirse en una “megacausa”.

Engelhard explicó en Radio Provincia Ushuaia que el modus operandi de los estafadores es metódico: individuos o grupos ofrecen terrenos presuntamente fiscales a través de redes sociales o mediante contactos informales, sin la intervención de profesionales registrados y sin la documentación legal pertinente.

Los testimonios indican que las víctimas han entregado entre 5 y 26 millones de pesos, muchas veces a través de transferencias, pero también en efectivo, con vehículos o préstamos personales. “Hay familias que han entregado autos y tomado créditos. La situación es muy grave”, expresó Engelhard, destacando que la presión y la urgencia son parte del engaño: “Te dicen que hay otros interesados y que debes pagar de inmediato”.

Hasta ahora, se han reportado entre cinco y seis damnificados, aunque se prevé que el número aumente, ya que más personas están comenzando a denunciar, incluso organizándose en grupos de WhatsApp.

Desde un enfoque legal, Engelhard advirtió que podrían estar configurándose múltiples delitos, como el ejercicio ilegal de la profesión (artículo 247), estafa (artículo 172) y otras figuras relacionadas. Subrayó que dicho comercio es nulo, ya que la venta de inmuebles requiere la intervención de corredores inmobiliarios habilitados, enfatizando que “una inmobiliaria no es un kiosco” y que comprar vía redes sociales sin un profesional es una “inmenente señal de alerta”.

Uno de los principales ejes de la investigación es verificar si los terrenos ofrecidos pertenecen al Estado o si han sido adjudicados a terceros. Aunque Engelhard aclaró que aún no hay confirmaciones en la causa, hizo hincapié en que, incluso si los terrenos fueran adjudicados, no podrían comercializarse de esta manera.

La abogada también dejó abierta la posibilidad de evaluar responsabilidades civiles si surgen elementos que impliquen al Estado en la supervisión de las tierras fiscales.

De cara a futuras transacciones inmobiliarias, Engelhard instó a extremar las precauciones: es fundamental verificar la titularidad de los terrenos, exigir la documentación necesaria y consultar a profesionales matriculados o a las autoridades municipales antes de realizar cualquier compra.