En 2024 los alquileres duplicaron la inflación y uno de cada cuatro inquilinos no puede pagar

De acuerdo con la Federación de Inquilinos Nacional, durante el 2024 los precios de los alquileres aumentaron muy por encima de la inflación, que en el año cerró en 117%, según el INDEC (Instituto Nacional de Estadísticas y Censos).

Según señaló la Federación, los arrendamientos incluso estuvieron un 100% por encima del índice de precios, ya que los alquileres alcanzaron un aumento de 262,8% en 2024.

Mientras los salarios solo se deterioran, las familias ya no saben qué hacer para poder asumir el costo de los alquileres, pues las medidas adoptadas por el Gobierno como la derogación de la Ley de Alquileres solo ha favorecido a las inmobiliarias y propietarios.

Al respecto, el titular de la asociación de inquilinos, Gervasio Muñoz, manifestó: "La campaña en contra de la regulación del precio del alquiler era para esto. El mercado inmobiliario está de fiesta mientras los inquilinos e inquilinas de la Argentina ya no sabemos cómo seguir pagando los alquileres".

Aunque con la derogación de la Ley de Alquileres aumentó la oferta, los precios se mantienen por las nubes. Esto sumado a las fuertes exigencias para ingresar a una vivienda, hace que parezca una odisea conseguir dónde vivir.

Asimismo, siguen sin ningún tipo de regulación los contratos en dólares, y aunque los arrendamientos en pesos aumentaron, los altos valores en ambas monedas hacen que sea muy difícil costear la vivienda, pues hoy uno de cada cuatro inquilinos no puede pagar.

Sobre ello, Muñoz señala que hoy “muchos contratos se terminan antes de tiempo porque no se pueden pagar, y por lo tanto el mercado puede volver a fijar precios. No por decisión del inquilino, sino por imposibilidad del inquilino de cubrir la cuota”.

Cuánto cuesta un alquiler en CABA
Pese a que el valor de los arrendamientos varía de acuerdo al inmueble y la zona, mínimo se deben destinar unos $500.000 mensuales para ello. En promedio, un departamento de dos ambientes cuesta $550.450 al mes, un monoambiente llega a los $465.091, y un departamento de tres ambientes alcanza los $740.874 mensuales.

Por su parte, en CABA los barrios más costosos son: 

Puerto Madero: $941.093
Núñez: $613.414
Palermo: $610.098
Belgrano: $596.142
Colegiales: $586.557