RÍO GRANDE | El mercado inmobiliario refleja el éxodo de familias por la caída del poder adquisitivo

Tierra del Fuego05/11/2026Redacción P24Redacción P24
El mercado inmobiliario de Río Grande enfrenta una fuerte transformación marcada por un marcado incremento en la oferta de propiedades en alquiler y venta. Este fenómeno responde principalmente al éxodo de familias que deciden abandonar la ciudad y la provincia de Tierra del Fuego debido a las crecientes dificultades económicas, la pérdida del poder adquisitivo y la imposibilidad de sostener los costos de vida actuales.

Según detalló en FM del Pueblo, Ricardo Prinos, martillero, corredor inmobiliario y presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Río Grande, la situación se profundizó desde mediados de año. Ante la imposibilidad de afrontar los gastos de mantenimiento y los alquileres, muchas personas han optado por trasladarse a otras provincias o mudarse nuevamente con sus padres. Este panorama ha derivado en una mayor disponibilidad de inmuebles residenciales, pero con una demanda sumamente contraída.

El impacto económico también se refleja en el sector comercial, donde cerca del 10% de los locales destinados a la actividad mercantil se encuentran actualmente desocupados, una cifra llamativa para un mercado donde históricamente la disponibilidad era escasa. A su vez, la compraventa de inmuebles permanece paralizada tanto por la salida de habitantes como por la cautela y el temor de las familias a asumir créditos hipotecarios a largo plazo con cuotas variables frente a salarios que no acompañan la inflación.

En cuanto a los valores de alquiler residenciales, una vivienda estándar de dos dormitorios se ubica entre los 500.000 y 550.000 pesos mensuales, dependiendo de la ubicación y el estado de la propiedad. Si bien los contratos se actualizan mediante el Índice para Contratos de Locación (ICL), las inmobiliarias juegan un rol clave negociando entre propietarios e inquilinos para evitar rescisiones anticipadas, ya que dejar una propiedad vacía obliga a los dueños a reducir los precios para volver a colocarla en el mercado.
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